ปฏิเสธไม่ได้เลยว่า การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์นั้น ให้ผลกำไร และเม็ดเงินมหาศาลทีเดียว บริการรับ ขายฝากก็เป็นหนึ่งในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ที่มีอยู่ในตอนนี้ด้วย โดยการขายฝากเป็นการทำสัญญาซื้อ-ขายรูปแบบหนึ่ง หลังจากที่มีการทำสัญญากับเรียบร้อยแล้ว ผู้ซื้อฝากจะถือครองกรรมสิทธิ์สินทรัพย์นั้น ๆ ทันที
แต่ทั้งนี้ผู้ขายฝากสามารถไถ่ถอนสินทรัพย์ให้กลับมาอยู่ในกรรมสิทธิ์ของตัวเองได้ เมื่อถึงระยะเวลาตามที่กำหนดในสัญญานั่นเอง ทั้งนี้ในบางครั้งผู้ขายฝากอาจจะไม่สามารถทำได้ตามระยะเวลาที่กำหนดไว้ จึงต้องมีการขยายสัญญาเพิ่มเติม แล้วการขยายสัญญาที่ว่านี้คืออะไร ต้องทำอย่างไรบ้าง ในบทความนี้จะมาบอกให้ได้ทราบกัน
การขยายอายุสัญญา คืออะไร สิ่งที่จำเป็นต้องรู้ก่อนใช้บริการบริษัทรับ ขายฝาก
หลังจากมีการตกลง และเซ็นสัญญากันเรียบร้อยแล้ว ผู้ขายฝากก็จะได้รับเงินที่ต้องการไปเลย และจะสามารถส่งดอกเบี้ยให้กับผู้ซื้อฝากได้ตามเงื่อนไขที่ตกลงกันไว้ได้เลย โดยหากว่าอยากจะมีการขยายอายุสัญญาก็สามารถทำได้ วิธีการก็คือ ให้ทำการแจ้งไปยังเจ้าหน้าที่ก่อน แล้วให้เจ้าหน้าที่ประสานงาน และดำเนินเรื่องเอกสารต่าง ๆ ให้ ซึ่งจะสามารถขยายสัญญาได้ก็ต่อเมื่อยังอยู่ในระยะเวลาของการขายฝากที่ตกลงกันไว้นั่นเอง
สัญญาขายฝาก คืออะไร และมีเรื่องไหนที่ต้องให้ความสำคัญบ้าง
อย่างที่ได้กล่าวไปแล้วว่า ในการขายฝากนั้น ไม่ว่าจะเป็นบ้าน หรือที่ดิน ล้วนแล้วแต่ต้องทำสัญญากันทั้งนั้น โดยผู้ขายฝากจะต้องทำสัญญาร่วมกันกับผู้ที่รับขายฝาก หรือบริษัทขายฝาก การทำสัญญานั้นจะต้องอยู่ภายใต้กฎหมายที่กำหนด ก็เพื่อให้ผู้ขายฝากบุคคลธรรมดาได้รับความชอบธรรมในการขายฝากมากที่สุด ซึ่งสิ่งสำคัญที่ต้องมีในสัญญาขายฝากก็มีดังต่อไปนี้
– ในสัญญาจะต้องมีการระบุชื่อ และที่อยู่ของคู่สัญญา
– ในสัญญาจะต้องมีการแจกแจงราคาที่ขายฝาก
– ในสัญญาจะต้องมีการแจกแจงรายการ และลักษณะแห่งทรัพย์สิน
– ในสัญญาจะต้องมีการระบุวันที่ในการขายฝาก และวันที่ครบกำหนดให้มีการไถ่ถอนได้
– ในสัญญาจะต้องมีการระบุจำนวนสินไถ่
ทั้งหมดที่กล่าวมานี้เอง ก็คงจะช่วยทำให้ได้เข้าใจกันมากยิ่งขึ้นแล้วว่า การทำสัญญาขายฝากมีอะไรที่สำคัญบ้าง และการขยายสัญญาคืออะไร สามารถทำได้อย่างไรบ้าง ซึ่งข้อมูลต่าง ๆ เหล่านี้จะเป็นประโยชน์ให้กับทุกคนได้เข้าใจได้ดีมากยิ่งขึ้นก่อนที่จะทำเรื่องขายฝากกับผู้ให้บริการรับ ขายฝากนั่นเอง อย่างไรก็ตามในการจะขายฝากไม่ว่าจะเป็นที่ดิน หรือบ้าน จำเป็นมาก ๆ ที่จะต้องศึกษารายละเอียดให้ดี และเลือกผู้ให้บริการ หรือบริษัทรับขายฝากที่น่าเชื่อถือ เพื่อให้เกิดความปลอดภัยในการทำสัญญา ไม่โดนเอาเปรียบ และไม่ทำให้เกิดปัญหาอื่น ๆ ตามมาในภายหลัง